Новый порядок предоставления земельных участков однократно и бесплатно льготным категориям граждан
26 декабря 2016 года Главой Республики Башкортостан был подписан закон Республики Башкортостан №451-з «О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»», регулирующий порядок и условия предоставления земельных участков однократно и бесплатно в собственность льготным категориям граждан.
Напомним, что в настоящее время земельные участки предоставляются:
1) гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) молодым семьям, возраст супругов в которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет, либо неполным семьям, состоящим из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного и более детей, нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, не являющимся собственниками жилых помещений;
3) гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством (дополнительный критерий нуждаемости введен законом №451-з);
4) гражданам, имеющим несовершеннолетнего ребенка-инвалида, нуждающимся в жилых помещениях, на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством (дополнительный критерий нуждаемости введен законом №451-з).
Закон Республики Башкортостан № 451-з вступил в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования, следовательно, критерий нуждаемости применяется к семьям, имеющим трех и более детей либо воспитывающих ребенка-инвалида, подавших заявления о постановке на учет с 6 января 2017 года. Для постановки на учет такие семьи должны быть обеспечены жилой площадью по месту прописки в размере не более 12 кв.м. на одного человека.
Права граждан, вставших в очередь до 06.01.2017г., данным законом не затрагиваются. Такие граждане будут обеспечены земельными участками в порядке очереди независимо от нуждаемости.
В связи с этим многодетным семьям и семьям с ребенком-инвалидом, планирующим встать в очередь на получение земельного участка, желательно подать соответствующее заявление о постановке на учет с указанием основания, а также цели использования земельного участка. К заявлению прилагаются документы, перечень которых устанавливается частью 1 статьи 11 настоящего Закона.
Гражданам, уже состоящим в очереди, следует обратить внимание на изменения процедуры предоставления земельных участков.
Так, законом установлено, что гражданам, состоящим на учете, распределяются земельные участки согласно их очередности.
После формирования земельных участков гражданин, состоящий в очереди, получает письмо с предложением определенного земельного участка. Согласно действующему порядку предоставления, гражданин должен написать заявление об отказе от предлагаемого земельного участка в течение 10 календарных дней с момента получения письма. В случае, если заявления об отказе не поступает, считается, что гражданин согласен получить предложенный земельный участок.
Однако с 06.01.2017г. у гражданина будет 30 календарных дней, чтобы посмотреть предлагаемый участок, причем подавать заявление нужно будет только в случае согласия.
Если же участок гражданину не понравится, обращаться с заявлением об отказе ему не потребуется. В случае непоступления заявления о согласии на предоставление земельного участка в течение 30 календарных дней, Земельная комиссия автоматически предложит этот участок следующему гражданину. То же произойдет и в случае, если письмо не будет доставлено адресату и вернется в Администрацию.
Достаточно спорное положение о том, что в случае троекратного отказа от предложенного участка гражданин снимается с очереди, в текст закона не вошло. Поэтому граждане могут отказываться от предложенного земельного участка неограниченное количество раз.
Однако неполучение письма о предложении земельного участка является основанием для снятия гражданина с учета. С 06.01.2017г. Земельная комиссия может принять решение об исключении семьи из очереди в случае, если заказные письма о предложении 3-х земельных участков не будут получены адресатом и вернутся в Администрацию с отметкой «адресат не проживает по данному адресу» или «истек срок хранения».
Впрочем, такие граждане смогут повторно подать заявление о постановке на учет для однократного и бесплатного предоставления земельного участка.
Кроме того, законом Республики Башкортостан № 451-з вводятся дополнительные основания для отказа в предоставлении земельного участка:
- получение бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения (за исключением средств материнского (семейного) капитала);
- наличие у заявителя, членов его семьи земельного участка или доли в праве на земельный участок площадью в сумме более 0,08 га для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (кроме многодетных семей и семей с ребенком-инвалидом).
Многодетным семьям и семьям с ребенком-инвалидом, не имеющим земельного участка или доли в праве на земельный участок площадью в сумме более 0,08 га для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства и вставшим на учет после 06.01.2017г., предоставляется преимущественное право получения земельного участка. В силу ст. 2 закона Республики Башкортостан № 451-з это преимущественное право может быть реализовано после обеспечения земельными участками граждан, вставших на учет до вступления в силу данного закона.
Кроме того, законом установлено, что с января 2017 года на официальном сайте Администрации https://ermekeevo.bashkortostan.ru/ будет размещена информация об очередности граждан по каждой категории. Информация будет обновляться раз в квартал.
Дополнительную информацию по вопросу предоставления земельных участков однократно и бесплатно граждане смогут получить в Комитете по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, Ермекеевский район, с. Ермекеево, ул. Ленина, 13 либо по телефону (34741) 2-21-17.